L’équipe portée par Vezzoni et Associés, a présenté un projet qui vise à étendre et valoriser le Jardin Alexandre 1^er « cet écrin somptueux, servi par la qualité des grands horizons du paysage toulonnais », témoigne l’architecte qui connait bien la région et l’agglomération.  Le nouveau quartier prendra place autour du jardin, avec l’École Supérieure d’Art et de Design TPM (ESADTPM), l’École supérieure internationale de commerce Kedge Business School, un incubateur/pépinière d’entreprises du numérique, une médiathèque municipale et départementale, et des services et bureaux administratifs pour le Conseil départemental du Var. Des logements viendront d’adosser au projet.

Un écrin de verdure au cœur du quartier

Le projet lauréat reconstitue et met en valeur le Jardin Alexandre 1^er, afin qu’il « colonise et réunifie les espaces du quartier, leur donnant en partage fraîcheur, ombrage et confort urbain ». « L’organisation urbaine du site est révélatrice d’une composition classique : un grand axe articulé depuis le Palais de Justice qui traverse la place Gabriel Péri pour s’achever face au pronaos de la chapelle ». La proposition des lauréats est de basculer cette composition symétrique et de mettre en œuvre latéralement à l’est, une large bande de promenade, la promenade Chalucet qui accompagne la rue Chalucet. Cet espace vert dédié aux piétons sera connecté à tous les équipements du programme. Les jardins hauts prolongeront le grand jardin en une série de terrasses arborées. Ils se déclinent en parvis et cœurs d’îlots et allées ombragées.

Un quartier ouvert

Le projet urbain de l’équipe de Vezzoni et Associés participera à fédérer deux quartiers : la ville Haussmannienne et son orthogonalité impeccable et la ville du 20^ème siècle, plus libre, qui s’appuie sur l’oblicité dictée par les anciens remparts ; le futur quartier de la créativité et de la connaissance se trouvant à l’articulation de ces deux trames urbaines.
Le site coupé en deux par un jardin ouvert en point bas et un hôpital fermé en point haut, pendant plusieurs siècles deviendra un quartier ouvert. Le projet propose cinq traversées : connexions avec les rues du quartier de la gare grâce à une continuité, placette, rue, « porte-pont », pavillon d’entrée, grilles du jardin, autant de nouveaux repères qui renouvèleront le rapport au site. L’ancienne chapelle est conservée, elle deviendra le centre du futur campus.

L’École Supérieure d’Art et de Design TPM sera construite sur la partie nord-ouest du site, dans l’axe de la passerelle SNCF. Ses proportions annoncent l’entrée du nouveau quartier. L’école supérieure internationale de commerce Kedge BS sur la rue Chalucet ponctue l’entrée est, alors que la médiathèque municipale et départementale conclut la composition du jardin.

Un partenariat exemplaire

D’envergure métropolitaine et réunissant plusieurs activités – culturelles, économiques, numériques, universitaires,… - le projet est mené en partenariat avec :

• la ville de Toulon
• la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée
• le Conseil départemental du Var
• la Chambre de Commerce et d’Industrie du Var (CCIV)
• et l’Etablissement Public Foncier PACA qui intervient en qualité d’opérateur foncier et les services de l’État.

Les futurs équipements réalisés

• l’École Supérieure d’Art et de Design TPM (ESADTPM) / maîtrise d’ouvrage TPM : bâtiment emblématique par son traitement et ses proportions, il constitue le totem d’entrée du site.
• la médiathèque / maîtrise d’ouvrage ville de Toulon : située au centre de la composition jouxtant la chapelle. L’aile reconstruite répond strictement (en façade sud) à la composition classique de la chapelle avec une différence : la profondeur très importante de ses percements. Création de la place composée d’orangers.
• l’École supérieure internationale de commerce Kedge Business School / maîtrise d’ouvrage CCIV : situé au cœur de la composition à l’est, en retrait de la médiathèque afin de libérer une place plantée entre les deux bâtiments, le bâtiment a la particularité d’offrir un porche sous forme de porte-à-faux à la nouvelle rue de l’ancien hôpital. Il disposera d’un hall traversant intérieur qui accompagne la promenade Chalucet.
• un incubateur/pépinière d’entreprises du numérique / maîtrise d’ouvrage TPM :  
• des bureaux administratifs et l’accueil du public pour le Conseil départemental du Var / maitrise d’ouvrage Conseil départemental : pour les bureaux Allègre, reconstruction d’un cœur d’îlot protégé et luxuriant. Pour les bureaux Carnot, réhabilitation et recomposition urbaine.
• la restructuration du Jardin Alexandre 1^er / maitrise d’ouvrage ville de Toulon.
• les aménagements urbains : superficie du parc amplifiée grâce au nouveau traitement de l‘esplanade du monument aux morts ainsi que la création de la place des orangers de la médiathèque ; élargissement des trottoirs, insertion des modes doux.

Fin octobre 2015 : fin de la déconstruction et de l’évacuation des gravas

Durée des travaux : juillet 2017 à juillet 2019

Rentrée des étudiants : septembre 2019

* L’équipe déclarée lauréate est composée de Vezzoni et associés (architecte mandataire), Devillers et associés (architectes), HYL HANNETEL ET YVER (paysagistes), BET ADRET (bureau d’études fluides, HQE, sécurité incendie), BET INGENIERIE 84 (bureau d’études structures), BET CERRETTI (bureau d’études VRD), CEC (économiste et planification de chantier), GINGER CEBTP (bureau d’études géotechniques), FRANCIS FONTANEZ (acousticien), 8’ 18’’ (conception lumières).